4 trường hợp bị cấm sang tên sổ đỏ trong năm 2020

19/02/2020 10:41

Tuy người sử dụng đất (người bán, người tặng cho) có đủ điều kiện theo khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 nhưng người mua, người nhận tặng cho không được phép mua, nhận tặng cho quyền sử dụng đất thì cũng bị cấm sang tên sổ đỏ.

4 trường hợp bị cấm sang tên sổ đỏ trong năm 2020 0

Tại Điều 191 Luật Đất đai 2013 quy định những trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất.

Thứ nhất, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.

Thứ hai, tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Thứ ba, hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

Thứ tư, hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.

4 trường hợp bị cấm sang tên sổ đỏ trong năm 2020 1

Được biết, năm 2020 phí làm 'sổ đỏ' cũng tăng mạnh. Các khoản tiền phải nộp khi làm 'sổ đỏ' gồm tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ, lệ phí cấp Giấy chứng nhận. Trong đó, tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ căn cứ theo giá đất tại Bảng giá đất. Khi giá đất tăng thì tiền làm sổ đỏ cũng tăng theo.

Điều 3 Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định, người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, công nhận quyền sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại Luật Đất đai, được xác định trên các căn cứ: Diện tích đất được giao, mục đích sử dụng đất, giá đất tính thu tiền sử dụng đất.

Trong đó, giá đất theo Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh quy định áp dụng trong trường hợp hộ gia đình, cá nhân được công nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở trong hạn mức. Như vậy, giá đất theo Bảng giá đất là căn cứ tính tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất trong hạn mức. Khi giá đất thay đổi thì tiền sử dụng cũng sẽ thay đổi.

Theo Nghị định 96/2019/NĐ-CP quy định về khung giá đất được Chính phủ ban hành ngày 19/12/2019, UBND cấp tỉnh xây dựng, điều chỉnh Bảng giá đất tại địa phương áp dụng trong 5 năm (giai đoạn 2020 - 2024).

Tại Hà Nội và nhiều địa phương khác, giá đất theo bảng giá đất mới đã được điều chỉnh tăng, ít nhất từ 10-15%. Như vậy, khi hộ gia đình, cá nhân được cấp sổ đỏ theo hình thức công nhận quyền sử dụng đất với diện tích trong hạn mức thì tiền sử dụng đất cũng tăng so với giai đoạn 2015 – 2019.

Theo dõi các diễn biến mới nhất về dịch Covid-19, cập nhật 24/24 cùng Tiin.vn TẠI ĐÂY
Theo Hạ Vy/Toquoc.vn

#sổ đỏ #sổ hồng #sang tên sổ đỏ

Hàng trăm lô đất tại các 'dự án ma' của Công ty Alibaba bị phong tỏa

07/10/2019 15:51

Ngày 6/10, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP. Hồ Chí Minh đề nghị tạm dừng việc đăng ký kê khai biến động và sang tên chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với hơn 200 lô đất do Công ty Cổ phần địa ốc Alibaba phân phối.

Theo phapluatplus.vn, những lô đất này nằm chủ yếu trên địa bàn huyện Xuyên Mộc và thị xã Phú Mỹ, đứng tên bởi cá nhân anh em Nguyễn Thái Lĩnh (Tổng giám đốc Công ty Cổ phần địa ốc Alibaba) và Nguyễn Thái Lực (em ruột Lĩnh) và một số giám đốc các công ty con của Công ty Cổ phần địa ốc Alibaba.

Tập đoàn địa ốc Alibaba kinh doanh bất động sản theo hình thức đa cấp, mua đất nông nghiệp rồi tự vẽ ra các dự án 'ma' nhằm lừa đảo khách hàng trong suốt 3 năm qua.

Tập đoàn địa ốc Alibaba kinh doanh bất động sản theo hình thức đa cấp, mua đất nông nghiệp rồi tự vẽ ra các dự án 'ma' nhằm lừa đảo khách hàng trong suốt 3 năm qua.

Thống kê của các ngành chức năng tỉnh Đồng Nai cho thấy, có 600 khách hàng ở Đồng Nai trong tổng số 6.700 nạn nhân mua đất dự án 'ma' của Alibaba. Nhiều người đã đến Phòng Cảnh sát kinh tế Công an tỉnh Đồng Nai tố cáo Công ty Alibaba và một số công ty con lừa đảo số tiền từ 300 triệu đồng đến hơn 1 tỷ đồng qua mỗi hợp đồng mua bán đất.

Trước đó, ngày 24/9, cơ quan CSĐT Công an TP.HCM đã chính thức tống đạt quyết định khởi tố bị can, thi hành lệnh bắt tạm giam 4 tháng đối với Nguyễn Thái Luyện (SN 1985, quê Gia Lai, tạm trú Q.Bình Thạnh, là chủ tịch Công ty CP địa ốc Alibaba) về hành vi 'lừa đảo chiếm đoạt tài sản'.

Kết quả điều tra ban đầu cũng đã xác định Nguyễn Thái Luyện, Chủ tịch HĐQT công ty CP địa ốc Alibaba giữ vai trò là chủ mưu.

Nguyễn Thái Luyện và 1 số người đã tổ chức ra 'Tập đoàn địa ốc Alibaba' kinh doanh bất động sản theo hình thức đa cấp, mua đất nông nghiệp rồi tự vẽ ra các dự án 'ma' nhằm lừa đảo khách hàng hám lợi đóng tiền vào.

Theo dõi các diễn biến mới nhất về dịch Covid-19, cập nhật 24/24 cùng Tiin.vn TẠI ĐÂY
Theo Hà Giang (T/h)/Toquoc.vn

#Nguyễn Thái Luyện #tập đoàn địa ốc alibaba

Từ hôm nay vi phạm đất đai sẽ bị phạt đến 1 tỷ đồng

05/01/2020 09:10

Theo Nghị định 91/2019/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính lĩnh vực đất đai, hành vi phân lô, bán nền chưa đủ điều kiện; lấn, chiếm đất sẽ bị phạt tiền lên đến 1 tỷ đồng và phải khôi phục hiện trạng.

Ảnh minh họa.

Ảnh minh họa.

Từ ngày 5/1/2020, các hành vi tự ý chuyển đất trồng lúa sang đất ở; phân lô, bán nền chưa đủ điều kiện; lấn, chiếm đất,… sẽ bị phạt tiền cao nhất lên đến 1 tỷ đồng, theo quy định của Nghị định 91/2019/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính lĩnh vực đất đai.

Theo đó, trường hợp lấn, chiếm đất chưa sử dụng tại khu vực nông thôn, tùy vào diện tích đất lấn, chiếm sẽ bị phạt từ 2 triệu đồng đến 30 triệu đồng. Tương tự, với trường hợp đất phi nông nghiệp sẽ bị phạt từ 200 triệu đồng đến 500 triệu đồng.

Trường hợp lấn, chiếm đất chưa sử dụng, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp tại khu vực đô thị thì mức xử phạt sẽ gấp đôi và mức phạt tối đa không quá 500 triệu đồng đối với cá nhân, không quá 1 tỷ đồng đối với tổ chức.

Cũng theo Nghị định số 91, trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê không đủ từ hai điều kiện quy định trở lên, tùy vào diện tích đất đã chuyển nhượng sẽ bị phạt tiền từ 20 triệu đồng đến 1 tỷ đồng.

Ngoài ra, quy định mới cũng buộc chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm trong việc hoàn thành xây dựng nhà theo đúng thiết kế được phê duyệt đối với trường hợp không đủ điều kiện; buộc chủ đầu tư nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm, số lợi bất hợp pháp được xác định theo quy định.

Đối với hành vi sử dụng đất trồng lúa vào mục đích khác không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định của Luật đất đai, tùy vào diện tích đất chuyển mục đích trái phép sẽ bị phạt tiền từ 2 triệu đồng đến 250 triệu đồng.

Tương tự, hành vi sử dụng đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất vào mục đích khác không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định của Luật đất đai, tùy vào diện tích đất chuyển mục đích trái phép sẽ bị phạt tiền từ 3 triệu đồng đến 250 triệu đồng.

Trường hợp chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên sang mục đích khác thì mức xử phạt được thực hiện bằng 2 lần mức phạt tương ứng. Theo đó, mức phạt sẽ tăng lên từ 6 triệu đồng đến 500 triệu đồng.

Trường hợp làm biến dạng địa hình hoặc làm suy giảm chất lượng đất, tùy vào diện tích đất bị hủy hoại sẽ bi phạt tiền từ 2 triệu đồng đến 150 triệu đồng. Trường hợp gây ô nhiễm đất, ngoài phạt tiền còn buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất.

Ngoài phạt tiền, đối tượng vi phạm còn phải khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất.

Theo dõi các diễn biến mới nhất về dịch Covid-19, cập nhật 24/24 cùng Tiin.vn TẠI ĐÂY
Theo Y Vân/Trí thức trẻ (Ttvn.vn)

#đất trồng lúa #đất phi nông nghiệp #phi nông nghiệp #Đất nông nghiệp #khu vực đô thị #chuyển nhượng quyền sử dụng đất #quyền sử dụng đất

Khẩn: Hà Nội tìm kiếm những người từng đến nhà hàng Thế giới bò tươi ở Hải Dương

14/08/2020 11:19

Sáng 14/8, Hải Dương ghi nhận 3 ca mắc Covid-19 liên quan đến nhà hàng Thế giới bò tươi số 36 Ngô Quyền, phường Phạm Ngũ Lão, thành phố Hải Dương. Sở Y tế Hà Nội phát thông báo khẩn, tìm kiếm người dân trên địa bàn từng lui tới địa điểm này.

Sở Y tế Hà Nội sáng 14/8 thông báo khẩn, tìm kiếm những người dân sinh sống trên địa bàn thành phố, từng đến nhà hàng Thế giới bò tươi (địa chỉ số 36 Ngô Quyền, phường Phạm Ngũ Lão, thành phố Hải Dương) từ ngày 30/7 đến 14/8 cần liên hệ ngay với cơ quan y tế nơi cư trú để được tư vấn, hỗ trợ. Hoặc gọi điện đường dây nóng Trung tâm Kiểm soát Bệnh tật Hà Nội 0969.082.115 hoặc 0949.396.115.

Hôm qua, Hải Dương đã quyết định phong toả tạm thời khu phố Ngô Quyền, bán kính 250m tính từ nhà hàng Thế giới bò tươi 14 ngày, kể từ 0h ngày 14/8 để phòng chống dịch bệnh.

Cửa hàng thế giới bò tươi hiện tại đã ghi nhận 3 trường hợp mắc Covid-19. Ảnh minh hoạ.

Cửa hàng thế giới bò tươi hiện tại đã ghi nhận 3 trường hợp mắc Covid-19. Ảnh minh hoạ.

Sáng nay, Bộ Y tế vừa công bố 3 ca mắc Covid-19 mới tại tỉnh Hải Dương. Cả 3 bệnh nhân này đều cùng làm việc tại nhà hàng Thế giới bò tươi và có tiếp xúc với bệnh nhân 867 - từng nghỉ lại quán bia hơi Lộc Vừng của con gái tại địa chỉ TT3.13, xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, Hà Nội.

Chính quyền Hà Nội nhận định, bệnh nhân 867 không có mối liên hệ với vùng dịch Đà Nẵng, chưa rõ nguồn lây bệnh, người dân cần tuân thủ các biện pháp phòng, chống dịch bệnh hiện nay.

Từ ngày 25/7 đến nay, Hà Nội ghi nhận 30 ca bệnh, trong đó 8 ca trong cộng đồng và 22 ca nhập cảnh từ các khu vực cách ly tập trung.

Theo dõi các diễn biến mới nhất về dịch Covid-19, cập nhật 24/24 cùng Tiin.vn TẠI ĐÂY
Theo Minh Nhân/Toquoc.vn

#nhiễm covid-19 #covid-19 #Thế giới bò tươi #hải dương

Mới nhất

'Tự hào Đà Nẵng'

'Tự hào Đà Nẵng'

29 phút trước