Mua chung cư mini tại Hà Nội, 'tiền mất tật mang'

Dở khóc dở cười

Chung cư mini thường được giới trẻ và người có thu nhập tầm trung lựa chọn

Nhiều rủi ro

Nỗi niềm của bà Hồng cũng là tâm trạng chung của nhiều người dân mua chung cư mini. Theo Luật sư Trần Minh Cường người mua chung cư mini đối mặt với 4 rủi ro chính sau:

Thứ nhất: Không có giấy chứng nhận quyền sở hữu. Chung cư mini núp bóng dưới công trình nhà ở riêng lẻ nên giấy chứng nhận quyền sở hữu chỉ được cấp cho cá nhân và chỉ có một sổ hồng. Hơn nữa, hầu hết các chung cư mini hiện nay đều không đáp ứng đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu bởi các căn hộ này hầu hết đều vi phạm thiết kế, mật độ xây dựng... Do thiếu giấy tờ pháp lý nên quyền lợi của người mua sẽ khó được đảm bảo trong trường hợp phát sinh tranh chấp.

Thứ hai: Khó bán lại. Để sang nhượng cần có đầy đủ những giấy tờ pháp lý hợp lệ trong khi chung cư mini gặp khó khăn trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu. Hơn nữa, nguồn cung chung cư mini vẫn đang dư giả trên thị trường nên tính cạnh tranh cao, việc nhượng lại cũng khó khăn hơn.

Thứ ba: Vấn đề an ninh, phòng cháy chữa cháy không đảm bảo. Chung cư mini thường có diện tích nhỏ từ 30-50m2 chưa kể chủ đầu tư cố tình cơi nới thêm và tận dụng tối đa diện tích để tăng số lượng căn hộ trong tòa nhà. Lượng người ở đông sẽ kéo theo nhiều vấn đề phức tạp như thiếu chỗ để xe, an ninh không đảm bảo… Và để giảm bớt chi phí nhằm tăng lợi nhuận, chủ đầu tư có thể cắt giảm nhiều hạng mục như phòng cháy chữa cháy, đây là mối nguy hiểm luôn rình rập người dân.

Theo chị Trang, vụ cháy chung cư mini 9 tầng ở số 37 ngách 29/70 phố Khương Hạ, phường Khương Đình vừa xảy ra khiến cho những cư dân đang sống trong các khu chung cư mini vô cùng bất an. Phía dưới hầm là hàng trăm chiếc xe. Từ hầm dẫn lên các tầng không có cửa ngăn cách, nếu xảy ra cháy nổ thì khói đen không lối thoát tỏa lên nhanh vào các căn hộ rất nguy hiểm. Gia đình chị Trang cũng đang cân nhắc phương án vay mượn để chuyển chỗ ở, tránh 'tiền mất tật mang' như vụ hỏa hoạn vừa xảy ra.