Căn hộ tập thể cũ kỹ ở Hà Nội rao bán trăm triệu mỗi m2, chủ nhà bị nghi 'ngáo giá'

Choáng với giá rao bán căn hộ tập thể cũ ở Hà Nội, giá cả trăm triệu đồng mỗi mét vuông. (Ảnh minh họa).

Đáng chú ý là những căn nhà tập thể cũ ở nằm khu vực phố cổ, những con phố quanh hồ Hoàn Kiếm đều đang rao bán giá cao 'ngất ngưởng'.

Một căn hộ tập thể có diện tích chỉ 24m2 ở phố Vọng Đức, Hàng Bài (quận Hoàn Kiếm) đang được rao bán với giá 2,4 tỷ đồng. Mức giá rao bán này tương đương 100 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, một căn hộ tập thể ở tầng 1, rộng 52m2 nằm trên phố Bà Triệu cũng cần bán gấp với giá 4,5 tỷ đồng; tức là trên 86 triệu đồng/m2. Cũng nằm trên phố Bà Triệu, một căn tập thể khác ở tầng 1, diện tích chỉ 38m2, có sổ đỏ được chủ nhà rao bán giá 3,6 tỷ đồng. Mức giá này rơi khoảng trên 94 triệu đồng/m2.

Mới đây, trên một trang chuyên bán bất động sản của Hà Nội cũng đã có một căn hộ tập thể ở tầng 3 phố hàng Bông (quận Hoàn Kiếm) rao bán, thu hút sự chú ý của nhiều người. Cụ thể, do chủ nhà muốn chuyển nhà về ngoại thành ở nên cần bán căn hộ tập thể có diện tích gần 80m2 và 20m2 cơi nới; mức giá rao bán công khai là 85 triệu đồng/m2 và có thương lượng.

Một chủ nhà muốn chuyển về ngoại thành ở nên cần bán căn hộ tập thể ở phố Hàng Bông (Hoàn Kiếm, Hà Nội) có diện tích gần 80m2 và 20m2 cơi nới, giá 8,5 tỷ đồng.

Có người cho rằng chủ nhà ảo tưởng, 'ngáo giá'', rất khó bán và nói mát mẻ 'nín thở chờ giao dịch thành công để làm giá tham chiếu'. Có người lại tính toán, với số tiền 8,5 tỷ đồng này người ta có thể mua được cả biệt thự bên Long Biên hay mua được chung cư cao cấp đủ nội thất, xịn nhất Hà Nội đâu cần ở nhà tập thể cũ rích làm gì. Thậm chí, có người còn tính, nếu có 8,5 tỷ đồng thì mua ngay căn nhà mặt đất tầm 4 tỷ đồng; 1,5 tỷ đồng mua ô tô, còn lại 3 tỷ đồng gửi ngân hàng lấy lãi ăn chơi....

Trong khi ý kiến khác lại bày tỏ: Giá đăng bán không có gì bất hợp lý bởi vị trí phố cổ thì giá 'chát' là đúng; phố cổ có giá trị riêng. Có người còn đưa dẫn chứng nhà tập thể ở tầng 2, rộng 80m2 nằm ở ngay đầu Nhà hát lớn cách đây 3 năm đã bán 6-7 tỷ đồng.

Lý giải nguyên do nhà tập thể cũ ở phố cổ hay các con phố lớn Hà Nội vẫn luôn giữ giá và có giá cao, anh Nguyễn Lâm, một môi giới lâu năm phân tích, giá trị của nhà tập thể cũ nằm ở vị trí đắc địa và đều có 'sổ đỏ'.

'Dù nhà tập thể cũ nằm ở phố cổ chật hẹp nhưng khu vực này lại ở giữa trung tâm, có đầy đủ mọi tiện ích thuận tiện nên vẫn có người thích mua để ở. Không chỉ vậy, căn hộ tập thể cũ vẫn có khách mua để đầu tư tích lũy nếu có vị trí đẹp, thuận tiện', anh Lâm cho hay.

Tuy nhiên, theo anh Lâm, căn hộ tập thể cũ có mức giá từ 3 tỷ đồng trở lên thường rất kén khách, với căn hộ tập thể cũ thì tầm tiền trên dưới 2 tỷ sẽ có nhiều giao dịch mua để ở.

Những nơi khác, giá căn hộ tập thể rao đắt không kém chung cư mới hạng sang. Một căn hộ tầng 3 trên địa bàn quận Đống Đa có diện tích trên sổ đỏ là 38m2 được chủ nhà rao bán giá 1,95 tỷ đồng, tương đương 51 triệu đồng/m2.

Sang quận Ba Đình, một căn hộ tập thể cũ ở tầng 2 lại được rao bán giá gần 70 triệu đồng/m2. Cũng ở quận này, một căn hộ tập thể ở Ngọc Khánh chỉ vỏn vẹn 22m2 nằm ở tầng 2 cũng rao bán giá 1,1 tỷ đồng, tức khoảng 50 triệu đồng/m2.

Với căn hộ tập thể nằm ở tầng 1 khu Thành Công (quận Đống Đa), diện tích 80m2 được rao bán giá 4,5 tỷ đồng, rơi vào trên 56 triệu đồng/m2.