Cho mượn sổ đỏ, 1 hộ người dân tộc bị lừa mất hết gia sản

Trong quá trình giải quyết vụ án dân sự về việc 'Tranh chấp Quyền sử dụng đất' giữa nguyên đơn là ông Dương Văn Chẳng (sinh năm: 1955, người dân tộc Châu Ro, ngụ thôn Tân Giao, xã Láng Lớn, huyện Châu Đức) và bị đơn là ông Đoàn Duy Đức (SN 1979, ngụ phường Thắng Tam, TP.Vũng Tàu), TAND huyện Châu Đức phát hiện nhiều cá nhân liên quan có dấu hiệu phạm tội hình sự nên chuyển hồ sơ vụ án cho Công an huyện điều tra.

Theo nội dung khởi kiện, ông Dương Văn Chẳng có quen biết thân tình với Nguyễn Văn Ngọc (sinh năm: 1969, ngụ xã Bàu Chinh, huyện Châu Đức). Ngày 25/7/2013, Ngọc nhờ ông Chẳng cho mượn sổ đỏ mang đi cầm cố để mượn tiền.

Ngọc nói sẽ mang đi cầm để vay bên ngoài với tổng số tiền 350 triệu đồng, trong đó phần vay của ông Chẳng là 35 triệu, còn lại Ngọc vay và chịu trách nhiệm đóng lãi. Trong quá trình làm thủ tục, do sổ đỏ có chữ 'Hộ ông Dương Văn Chẳng' nên Ngọc đề nghị các con ông Chẳng về ký giấy. Tuy nhiên, do 9 người con đều ở xa, không thể cùng về ký nên Ngọc nói để Ngọc lo liệu.

Ngọc lấy sổ hộ khẩu mang vào UBND xã Láng Lớn (nơi hộ khẩu thường trú của gia đình ông Chẳng) rồi làm thủ tục xoá toàn bộ các con ông Chẳng ra khỏi sổ. Riêng sổ đỏ thì 'hô biến' chữ Hộ, chỉ còn lại 'Ông: Dương Văn Chẳng'.

Sổ đỏ của gia đình ông Dương Văn Chẳng sau khi bị cạo sửa.

Đến ngày 26/7/2013, Ngọc cùng ông Chẳng và Đặng Kim Tâm (ngụ xã Xuân Mỹ, huyện Cẩm Mỹ, tỉnh Đồng Nai - là người cho vay tiền) đưa nhau đến phòng công chứng Nguyễn Dần ở ấp Bắc, xã Hoà Long, TP Bà Rịa làm thủ tục công chứng chuyển nhượng toàn bộ thửa đất số 235, tờ bản đồ số 24N, diện tích 15.052m2, trong đó có 300m2 đất ở cho ông Đặng Kim Tâm.

Được biết, do không biết chữ nên ông Chẳng không hề hay biết việc chuyển nhượng đất cho Đặng Kim Tâm trong quá trình làm thủ tục tại phòng công chứng. Vì Ngọc lúc nào cũng nói để Ngọc lo liệu, ông Chẳng chỉ việc ký tên.

Sau gần 2 tháng, ông Đặng Kim Tâm thông báo cho ông Chẳng về việc sẽ bán đất vì không trả tiền đúng thời hạn. Tá hoả, ông Chẳng yêu cầu giải thích thì Ngọc mới xác nhận đã công chứng sang tên cho Đặng Kim Tâm để được vay 350 triệu đồng.

Thừa nhận với ông Chẳng, để làm được thủ tục công chứng mà không có các con ông Chẳng đồng ý, Ngọc đã nhờ một người tên Nguyễn Công Tuấn, làm việc tại Văn phòng đăng ký đất đai huyện Châu Đức với giá 5 triệu đồng nhằm tẩy xóa chữ 'Hộ', chỉ còn lại trên sổ đỏ là 'Ông: Dương Văn Chẳng'. Sau đó Nguyễn Văn Ngọc tiếp tục hứa hẹn để Ngọc giải quyết. Tuy nhiên, đến ngày 23/9/2013 thì ông Đặng Kim Tâm đã hoàn tất thủ tục sang tên qua cho mình.

Ngày 8/7/2020 có người đến nhà ông Chẳng, tự xưng tên Đoàn Duy Đức và đề nghị gia đình thu xếp dọn nhà đi nơi khác vì đã mua lại mảnh đất từ ông Đặng Kim Tâm. Đến lúc này ông Dương Văn Chẳng mới nộp đơn khởi kiện ra Toà án nhân dân huyện Châu Đức.

Ông Dương Văn Chẳng ngồi buồn rầu tại căn nhà cũ nát của gia đình.

Quá trình xử lý vụ kiện, Toà án nhân dân huyện Châu Đức phát hiện, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ ông Dương Văn Chẳng cho Đặng Kim Tâm bị xoá chữ 'Hộ'. Nhưng trong quá trình Đặng Kim Tâm chuyển nhượng cho Đoàn Duy Đức tại văn phòng công chứng ở TP Vũng Tàu thì chữ 'Hộ' lại được gắn vào.

Theo ông Phạm Văn Dản, Phó Chánh án TAND huyện Châu Đức, cũng là Thẩm phán giải quyết vụ kiện: 'Việc văn phòng công chứng Nguyễn Dần ở TP Bà Rịa ký công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của ông Dương Văn Chẳng trong khi thửa đất nói trên được cấp cho 'Hộ ông Dương Văn Chẳng' nhưng chỉ có một mình ông Dương Văn Chẳng ký hợp đồng chuyển nhượng là vi phạm pháp luật'.

'TAND huyện Châu Đức nhận thấy các đối tượng Nguyễn Văn Ngọc, Đặng Kim Tâm, Nguyễn Công Tuấn và công chứng viên Nguyễn Dần thuộc văn phòng công chứng Bà Rịa đã có dấu hiệu của 'Tội làm giả tài liệu của cơ quan tổ chức', 'Tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản' và 'Tội thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng' nên chuyển hồ sơ vụ án để cơ quan cảnh sát điều tra công an huyện tiếp tục điều tra, xác minh, xử lý theo quy định', ông Dản nêu quan điểm.

Hiện vụ việc đang tiếp tục được điều tra, xử lý theo quy định của pháp luật.